十六、依申请来进行不动产登记需要携带哪些材料?在提交申请材料时又需要注意哪些问题?

(一)法律法规对申请材料有具体规定

《条例》第16条规定申请人应当提交以下申请材料:登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

1.登记申请书。

登记申请书是由登记机构设计的，登记申请人填写的记载登记事项的文书，是除查封登记等特殊登记之外的任何登记当事人都必须提交的资料。

2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。

这些都是能够证明登记申请人身份的材料，如自然人的身份证，法人的营业执照或者组织机构代码证等。委托代理人申请登记的，需要提供授权委托书以及能够证明委托事项、代理权限、委托期间等内容的材料，用以证明受托人的身份以及受托权限。

3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。

这些材料都是用来证明申请人所申请登记的不动产的权属状况。比如:因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权或所有权的，除提交买卖、交换、赠与、继承协议书或证明外，还应提交土地使用权或所有权原始取得证明。

4.不动产界址、空间界限、面积等材料。

这些主要是用来证明不动产的自然状况，比如:不动产权籍调查表、不动产测量报告和测量成果电子数据等。

5.与他人利害关系的说明材料。

如果涉及其他当事人，需要相关的证明材料。比如:婚姻关系需要证明其为共有人的，需要提交婚姻关系证明;继承关系的，需要提交继承身份及继承权的证明等。

6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

本项是一项兜底性的条款，根据不动产登记申请的不同而存在不同要求，比如:国有建设用地使用权转让地，需要提交相应的税费缴纳凭证等。