(二)明晰不动产登记原则

以前虽然相关法律法规中提及房地一致、依申请而登记，但由于未上升到登记原则的高度，使其在登记实践中的作用大打折扣，登记人员并未形成登记原则的理念指导。因此，《条例》及《实施细则》中明确不动产登记原则，有利于从宏观上指导和引领土地房屋等登记工作的有序开展。