四、不动产登记是强制性的吗?

(一)不动产登记一般遵循“依申请登记原则”

登记依申请意味着除了登记机构依职权登记，以及登记机关依照法院、公安机关等有权机关的嘱托文件直接办理登记外，不动产登记一般都尊重当事人的意愿。亦即当事人可根据个人意愿选择是否登记。实际上，在不动产物权流转及变动的过程中，只有对不动产予以登记，权利人权利的完整性和真实性才能得到充分证明，交易主体间的权利才更容易得到法律的有效保护，所以为了使自己的不动产权利能得到法律的充分保护，选择不动产登记是权利主体更为明智的选择。