第447章 面谈

至关重要的一点是，青江湾项目为储鉴平带来了极其可观的利润。

这个项目原本是明立群意图借此推动其青云房地产公司跨越百亿大关的。

因为他儿子的问题，他不得不以低价将项目转售给储鉴平，命运的转折使得这个项目焕发出新的生机。

随着地铁线路和东南新区的规划出炉，青江湾项目的价值瞬间飙升，利润翻了数倍。

在成功售出四千多套房产后，储鉴平获得了高达一百八十亿的现金收入。

扣除银行贷款、土地购置、建设成本、人员工资和日常运营等各项费用后，他依然能够净赚四十多亿的利润。

这也解释了为何一些房地产开发商在面临资金链断裂时会选择极端的行为。

因为房地产开发本身就是一个高度依赖杠杆的行业，许多企业仅凭手中的一个亿资金，就敢于启动成本高达十个亿的项目。

而剩下的九个亿资金缺口，则完全依赖于银行贷款来填补。

在某种程度上，只要你拥有房产和土地，银行就愿意为你提供贷款，这也是为什么大多数房地产开发商的企业负债率高达百分之七八十的原因。

尽管销售额高达一百亿，但实际利润仅约为百分之二十，远非外界所想象的那样多。

而在房子全部售出之前，房地产开发商所承受的风险却远超过这微薄的利润。

明立群的遭遇让储鉴平对这个世界有了更深刻的理解。

在金融市场的疯狂与崩溃中，像明立群这样无意中受到重创的人不在少数。

过去的金融市场看似繁荣，实则隐藏着巨大的风险，如今已成为无数人的悲剧。

在这两年里，大量的实体资产被低价抛售，根据历史规律，这无疑是抄底的最佳时机。

一旦错过这两年的机遇，再想用极低的价格购买资产将变得不可能。

无论是国家层面还是全球范围内，人们都已意识到实体经济才是稳定发展的基石，其他的一切都是空中楼阁。

因此，未来无论经济如何变迁，新兴产业如何涌现，实体资产都将保持其高度的吸引力。

国家已经明确将重心转向实体经济，并将其作为长期且持久的战略规划。

这一决策吸引了无数资本的关注，并愿意为之投入。

对于储鉴平来说，尽管他明白这一点，但他手中的资金却显得捉襟见肘。

当前，市场上众多优质资产正以低价出售，但储鉴平却无奈只能观望，这使他深感遗憾。

如果不是通过青江湾项目获得的三十多亿资金作为支撑，他怕是更加举步维艰。

随后，储鉴平将一份标有自己意向购买资产的名录发送给李芸，并嘱咐道：“这是我挑选的资产清单，麻烦你通知明立群一声。具体的购买事宜，我希望能与他当面详谈。在我到之前，请务必让他保持冷静，不要轻举妄动。”

听到储鉴平的这番话，李芸心中的重担似乎轻了一些。

明立群这次找她，除了资金上的需求外，更是希望能与储鉴平见上一面。

在他看来，如今唯一能救自己于水火的，或许只有这位储先生了。

“好的，我会将您的意思转达给明先生的。”李芸回答道，“不过，您打算什么时间和明先生面谈呢？”

储鉴平略作思考后说：“大概两三天后吧。”

李芸点了点头，没有再多问。

挂断电话后，她立即去找了明立群，告知他储鉴平将亲自前来与他商谈产业事宜。

明立群闻言，脸上露出既惊又喜的表情：“储先生真的要来吗？他具体什么时候到？”

李芸敏锐地捕捉到了明立群的急切情绪，她温和地安慰道：“储先生有说会在两三天内处理好手头的事务，然后尽快赶来。他还特别提醒，在你等待他的这段时间里，最好保持冷静，不要做出任何冲动的决定。他相信，只要我们一起努力，局面一定会好转的。”

明立群的脸色显得有些苍白，他苦笑着叹息道：“李总，我知道我现在的处境很糟糕，但我又能怎么办呢？短短两个月，我就从巅峰跌入谷底。我并不是想对你发牢骚，但如果不是你当初拉我进那个基金，我也不会落到今天这个地步。而且，那青江湾项目为储先生带来了巨额利润，而我自己的公司却只卖了一个亿，即使他再多点，也是合情合理的。”

李芸听后，心中五味杂陈，她知道明立群的指责并非全无道理。

虽然明立群的困境主要是他自己造成的，但她的确也起到了一定的推动作用。

她自己虽然没有明立群那么严重的损失，但日子也并不好过。

面对明立群的指责，她只能沉默以对。

之前的收益几乎已经全部蒸发，如果不是李家还有些积累，恐怕她也会像明立群那样陷入绝望。

不是所有人都能承受得住这种接近上亿的损失。

至于明立群提到的利润问题，她没有直接参与，因此无法过多评论。

次日，黄艺通打来电话邀请储鉴平共进午餐。

如今，黄艺通的地位已经稳固地超越了刘志霖，人们不再提起“餐饮双巨头”，而只谈论黄艺通这一位巨头。

尽管取得了巨大的成功，但黄艺通并未因此骄傲自满，反而更加谨慎。

在这次股灾中，黄艺通的金融公司也遭受了不小的损失。

和其他商人一样，他也在考虑是否应该出售部分资产以减轻资金压力。

不过，他对此持有疑虑，因为他认为这样做似乎不太合适。

他身边的人也给了他各种建议，但都没有能够完全说服他。

经过深思熟虑，黄艺通最终决定向储鉴平寻求建议。

与刘志霖相比，他对储鉴平的信任几乎达到了与刘福元相当的程度。

尽管因为身份和年龄的原因，他表现得较为含蓄，但内心对储鉴平的信赖是毋庸置疑的。

储鉴平也希望能与黄艺通建立更深厚的关系，因此在餐厅见面后，他们简单寒暄了几句便直入主题。

“我认为现在出售资产并不是明智之举。只要我们能挺过这两年，甚至可能只需要一年，情况就会有所好转。”储鉴平直接否定了黄艺通的想法。

黄艺通面露苦色，坦言道：“我也认同你的看法，但眼下的资金压力实在太大。我的金融公司受股灾影响严重，一堆烂账亟待处理。如果不卖资产，我真不知道从哪里筹集资金。银行现在也不太愿意放贷给我们。”

“老实说，我一直坚信实体经济会有更好的发展前景。所以我建议你先冷静一下，看看其他解决方案。如果真的没有办法，我可以考虑借给你一些资金，但前提是你需要让我优先挑选一些产业。”储鉴平提出了自己的建议。

黄艺通听后，笑着回应道：“老弟，我的那些产业可都是价值上亿的，没个十亿八亿可拿不下来。”

储鉴平微笑着回答：“这点钱，我还是能拿得出来的。”