其中最中央有个特别的大别墅，单层建筑面积就有三百平米，地上三层，地下车库。总建筑面积要一千两百平米。
一层就是一个一百平米的客厅，一个超大餐厅，一个大厨房，一个多人卫生间，加上三个保姆房，两个保镖房。
二层主卧一个客卧十个，三层也是主卧一个，客卧十个。
这是李成功给家里未来所有人团聚时用的房子，将来大家平时待在旁边自己的别墅里，有聚会了，大家可以过来这里临时住一下，或者在屋里换个衣服临时休息的地方。
整个别墅小区预计总投资两亿人民币到三亿之间，主要是地皮和未来小区会所，绿化花费很大。
反倒是别墅建造一平米也就不到一千元，其他正常的别墅地上三层加地下车库总建筑面积也就五百平米，一套房子也就几十万。
施工建筑六十多套大别墅才不到三千万，地皮就花了五千万，加上小区超大绿化，人工湖，顶级会所，以及各种配套，两亿元只多不少，估计最后要两亿三千万到两亿五千万左右。
未来那五十几栋别墅，每平米按照出售价格六千元计算也就三百万一套。全部五十几套别墅售罄回款一亿五千万，当然按照工期和装修时间计算从现在2004年初开始需要到2006年6月才可以彻底结束。
总工期两年六个月，或许到时候房价就提高到八千块，一万块一平米了。说不定就可以达到出售总金额抵扣掉投资金额。
等于是花两亿五千万建造一个别墅小区，最后白落下十一套大别墅，如果是其他开发商估计也会嘀咕值不值。
李成功却觉得很值得，反正他们李家有了自己的根据地。
同时又无形中建立一个小范围的有钱人圈子，在小区内将来还会建造小型篮球馆，小型网球馆，小型游泳馆，小型会所……。
别看小区房价不高，但是每一个购买者必须出具超出总房价一倍的存款账户表，毕竟未来小区物业可以说属于花市顶级。
目前普通别墅物业，就像大都会这里一平米每个月也就一块钱，一套别墅一个月几百块钱而已。
可是到了李成功命名为龙腾庄园，每套别墅每月物业费是按照一平米十块钱收取的。
比如一套五百平米的别墅，一个月物业费就是五千块钱，一年就是六万。
即使这样后期也会随着物价工资不断上调，没办法，小区各种配套设备那可是实打实拿钱才可以享受的。
当然真的能够入住这里的那些人，肯定会愿意享受这些服务。只不过很多人有没有能力而已，李成功觉得花市或者中原是有这么多人的。
别看明面上大家不显山不露水，但是几千万身价的人可多了，而且他们每年明里暗里收益那更是不少。
自己一个卖房子的才懒得管其他人的钱哪里来的，你给钱我就卖，至于以后你出事，房子按照流程该拍卖或者转让给另外有钱的人即可。
李成功希望这里未来可以成为一种象征，能够住进这里的人非富即贵，不需要对外证明，只要说自己家住在这里，所有人就明白对方不简单了。
这同样也算给李家后代增加一个人脉的天然聚集地，孩子们一起长大，每天回来打球，游泳，加上都是邻居，关系自然不差。
未来在事业方面彼此也可以强强联手，起码遇到问题，知道去找谁解决，或者说有人能给你一条准确的道路。
龙腾庄园刚刚拿下地皮，刘大志就已经提前预定了，他早就买了一套别墅，本来想去大都会从其他人那里转一套的。
李成功让他等等，那会儿就说自己将来要自己盖，所以刘大志一直等着。
现在刘大志财大气粗手握二十亿现金，那是压根不在乎钱，他和李成功商量以后也把自己的资产投入了各种稳定收益的项目里。
有固定的投资理财比如买几套商铺，也有流动的比如一些大公司股票。
还在四大行每家存了两个亿现金，这样即使自己单一投资失败了，其他方面也会回补回来。
如今就是陈佳怡也开始接受花旗银行给的理财产品，反正富人们一旦钱超过一亿，都会发愁如何安全稳定理财。
李成功自己也是采取各种安全理财，投资希尔顿和四季酒店就是如此，否则十亿美金放那里都觉得不踏实。
未来资金庞大了，还要继续考虑稳定投资的项目，愁死个人。
至于在国外的私人岛屿，牧场就是基本标配，最多算是给李家多了一个小底牌。
私人岛屿那里如今也在如火如荼建设中，那里会修建一座大型酒店，配套的旅游设施，将来会开放成为一家集旅游度假为一体的私人观光岛屿。
卡洛儿已经安排人给李成功组建了一个旅游管理公司，负责人是华人，叫李志勇。岛屿建设以及后续开发管理他都会负责。
牧场那边是原来的牧场主老杰克在负责，家族办公室定期会有人去查看资金进账问题。
至于私人飞机目前还没有交付，游艇那里等到交付正好可以开到私人岛屿用来当做旅游项目配套的一部分。自己家人去了也可以享受，平常就在旅游公司赚钱。也可以给家族省点钱。
龙腾庄园这边也被纳入了地产公司物业管理，即使现在才开始平整土地，物业公司已经派人过去接手了。
包括后续广告推广，销售楼盘方面的事也自然都是刘文文负责。
刘文文压力巨大，这边商业广场招租还没有一个完善的方案，那边又要考虑卖别墅了。
当然刘文文虽说会觉得压力好大，但是让她主动推卸责任肯定不会。
并且也一定要努力做好，震撼一下大家，她相当庆幸自己当初在李成功发迹之前果断加入，但凡犹豫一下如今她压根进不了李家门。
瞧瞧家里女人的姿色，那是个顶个好看，唯独自己相貌平平。