13.父母在子女婚后为子女一方购置的房产，是否视为夫妻共同财产？

案例场景

陈某与周某因感情不和，诉至法院。在诉讼过程中，两人均同意离婚，但对一套房屋的处置产生纠纷。陈某诉称，该房屋是其婚后父母为其购置的，应当属于自己的财产。周某辩称，该房屋的确属于陈某父母出资购置，但该房屋是在陈某和周某两人婚后购置的，应当为两人的共同财产。问：该涉案房屋是否为夫妻共同财产？

依法分析

关于案例所设定的问题，可以注意以下规定：1.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”2.《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有……（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外……”3.《民法典》第一千零六十三条规定：“下列财产为夫妻一方的个人财产……（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产……”可以看出，这三个法条构成了父母在子女婚后购房的基本规定。再回归案例提供的信息可知，陈某父母为陈某和周某两人婚后购置房屋，如果对其权属有约定的，应当从约定，如果没有约定或者约定不明确，且没有明确涉案房屋只归一人的，应当视为夫妻共同财产。

相关规定

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

专家解析

在现实生活中，父母在子女婚后为其购置房屋的情况不在少数，但对于该行为是对子女婚后的赠与，还是子女婚后的借贷，许多人会有疑问。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条对该问题进行了回应：如果在婚前购买的，除父母明确表示赠与双方外，原则上为对自己子女的赠与；如果在婚后购买的，有约定从约定，没有约定或者约定不明确，且没有明确归一人所有的情形下，该房屋为对夫妻双方的赠与。