二、房企违约的成因分析与反思

房企集中违约的成因既有外在的，也有内在的，既有在行业长期高速发展中积累下来的高杠杆、高负债问题，也有企业对国家重大政策调整、房地产长周期拐点到来估计不足，或发展战略误判，未能及时调整等原因，导致在多种因素叠加之下，遭遇现金流危机。不同成因之间又互为因果、相互影响。