“这是亚洲证券的财务明细!”马雅文给林正杰一沓资料,公事公办的说道。
林正杰看都不看,就说道:“没时间看,直接告诉我赚了多少钱就行!”
马雅文顿时心里美滋滋的,毕竟这是男人的信任,不过她继续挑逗林正杰:“真不看啊,说不定我贪污了呢!”
林正杰笑道:“你又不是个傻子!”
马雅文顿时恼怒的凑近,说道:“什么意思?”
林正杰看着近在咫尺的美人,正人君子、风度翩翩的说道:“很简单!是看重蝇头小利呢,还是跟着我继续发大财,这不是明白的事情嘛!”
马雅文顿时高兴的说道:“这还差不多!”
接着,马雅文坐在林正杰的办公桌上,一双包裹着丝袜美腿,就这样在林正杰面前晃动,那神秘地带若隐若现,场面相当的火爆。
“不要乱看,听我的汇报工作!”
林正杰收回目光,说:“请”
马雅文得意的说道:“我们从4月下旬开业,截止目前已经营业四个月十八天的时间。其中佣金收益为160万港币,其中你的企业就贡献了75万港币;股市收益为65万港币,所以总计收益为225万港币.......扣除工资、经纪人提成、房租等成本50万港币,净利润在175万港币.....加上公司原本的45万港币,目前账上总计220万的资金。”
一张经纪牌就高达80万港币,实际上一些小型证券公司、或独立经纪人人,很难在在一两年赚回来,若是碰到股市低迷,更是难以短时间收回成本。
亚洲证券一开始是由马雅文斥资80万港币购入一张经纪牌,林正杰出资50万港币作为启动资金,总计投入130万。
如今仅5个月时间,还净赚170万港币(含经纪牌价值80万)!
林正杰故意问道:“你打算接下来怎么投资?”
马雅文知道林正杰的小把戏——突出男人的作用,也配合的说道:“你都说了,今年700点已经是巅峰,年底两个月还有回调的可能性,我当然不打算乱投资。”
林正杰说道:“那就静观其变,先不要急着下场。”
包括他套现回来的资金,也将静观其变,不做下一步投资。那可是差不多6000万港币的自有资金,在泰安发展分红的情况下(泰安净资产有1亿左右,包含530万股伊人置业)。
想想都觉得不可思议,林正杰除了坐拥6000万港币的现金流外(尚未完全套现),同时还拥有36%的伊人置业持股,相当于近4000万的财富。
他在十个月时间,已经跻身一名亿万富豪,发达的速度堪称传奇。
“那我们要不要去旅游一趟?”马雅文意动的说道。
林正杰可不想这几年离开香港这个大本营,便说道:“伊人置业那边将有5000万港币,通过我们买入靑洲英坭股票。同时,这段时间,我们要分析李家成是否已经介入,有利于后续的计划。”
马雅文倒也没有纠缠,说道:“好吧!那我打算带茵茵旅游一趟,亚洲证券交给你了!”
林正杰说道:“没问题!”
这女人以前是工作狂,没有时间陪女儿。但自从和林正杰合伙开公司后,时间上更自由一点,因为林正杰会看住公司事务。
难得出一趟远门,林正杰自然鼓励。
.......
从亚洲证券回到泰富发展,林正杰和各位同事打个招呼。
实际上,泰富发展并没有实质业务,唯一的业务就是炒股,所以员工8人,基本就是很清闲的一个状态。一开始还有十几人,结果被林正杰派遣至现代出版社和亚洲证券一部分员工。
“老板,我得到一个消息,置地公司准备出售一项贵重资产——那就是位于德辅道中的铁行大厦。这座大厦的楼面面积约10万平方尺,其中5000平方尺是商铺。大厦原本是两年前,置地从英资铁行集团收购的,不知道为什么置地最近频繁出售物业?”经理李国基迎上来说道。
还能是为什么?
当然是为了凑集资金,去收购九仓的股票。
如果林正杰没有猜错的话,目前置地持有的九仓还没有满20%;而包玉刚估计持有20%,李家成手中还有5%~8%左右的九仓股票。
置地能猜出包玉刚手中持有20%,所以怎么可能不从股市吸纳至20%,保证大股东的地位。
林正杰嘴上调侃道:“你该不会认为我们已经有实力购买铁行大厦了吧?”
李国基笑着回应道:“说不定呢!不过老板让我多注意地产市场,我相信老板很快可以大展雄风。”
他作为经理,自然也知道泰富发展的实力,除了拥有20%多的伊人置业股权,自身也拥有几千万的炒股资金,同时持有泰安发展33.33%股权。所以他清楚老板发展的速度,哪怕是再清闲,他也时刻充实自己,并替老板盯住外面的地产形势和动态。
林正杰突然精神一震,问道:“这座大厦大概价值多少?”
他似乎想到一种疯狂的做法!
李国基不疑有他,说道:“上个月金钟的海富中心开盘,60万平方尺的大厦,分层分单元售出9.8亿,均价1600多平方尺。所以可以推断出,铁行大厦价值在1.5亿上下,主要是这座大厦年份的问题,是六十年代的产物!”
林正杰拍拍李国基的肩膀,说道:“你继续去打听关于铁行大厦的信息,晚点再来告诉我!”
李国基顿时有些兴奋,莫非老板真想吃下。
“好”
回到办公室,林正杰也立即进行思考起来。
泰安发展在完成套现后,并偿还债务后,预计将拥有9100万港币,还有530万股伊人置业(每股1.4港币出头)。
林正杰虽然持有仅三分之一股权,实则合伙人都非常信任他,交给他打理,毕竟大家的本金早已经收回,这一个亿全是利润。
所以,林正杰刚才突然想到,利用泰安发展,再玩一把大的,去收购铁行大厦。
铁行大厦,本身就是一个优质资产,待到两年后,价值至少是4.5亿港币,要翻至三倍左右。
与此同时,铁行大厦也可以成为自己手中的一个‘炒作机会’。他虽然没有陈青松的‘提款机’,故很难染指金门大厦(3~4倍价值),但不妨学习别人的手段。
泰安发展去攻克‘铁行大厦’,林正杰亦还拥有泰富发展,可以随时攻克‘伊人置业’。
双管齐下,后面再加几管,那大业可期!
想到这里,林正杰立即拿起电话,邀请几位合伙人聚会,共商大事。
想完成铁行大厦的收购,合伙人态度很重要,李国兴又是一个关键,因为需要东亚银行的贷款支持。
不过相信问题不大,假设铁行大厦值1.5亿,泰安发展就有9000万港币的资金,实际上只有6000万的缺口。如果用铁行大厦做抵押,贷款1个亿都不应该是问题。
当然,前提是李国兴肯出力,否则就只能贷款7500万,估值5成。
同时,只要李国兴同意,那么林正杰也不担心被银行摆一道,突然出现什么问题,毕竟大家是一荣俱荣。