第四章 建设工程概述

第一节 建设工程项目的类别、交易模式及建筑市场

361.什么是工程建设项目？有什么特征？

答：工程建设项目是指按一个总体设计或初步设计施工，经济上独立核算，行政上统一管理的建设单位。特征如下：

（1）在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个相互关联的单项工程所组成，建设中实行统一核算、统一管理。具有一次性的组织管理形式，建设地点固定，投入一次性，设计单一，施工单件。

（2）在特定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。约束条件包括时间约束（即建设工期目标）、资源约束（即投资总量目标）、质量约束（即预期的生产能力、技术水平及使用效益目标）。

（3）需要遵循必要的建设程序和特定的建设过程，即从项目构想、建议、方案选择、评估、决策、勘察、设计、施工直至竣工验收、投入使用均有一个有序的全过程。

（4）须达到一定的投资限额，否则只能称为零星固定资产购置。