前言

资产评估学是高等院校会计学、财务管理、金融学和审计学的一门专业主干课程，也是经管类专业开设的一门专业核心课。

资产评估行业作为一个独立的社会中介行业，在国外有着上百年的历史。我国资产评估行业虽然起步较晚，时间不长，但发展很快。随着我国经济发展水平的飞速提高，资产评估行业已成为我国市场经济建设中一个不可或缺的社会中介行业。资产评估行业在维护多元化主体利益、促进经济全球化、维护市场公共利益、保证证券和金融等资本市场稳定、维持税源和财政收入稳定、服务于公共财政等领域发挥了至关重要的作用。

资产评估学是为适应我国社会主义市场经济发展的要求，维护产权交易各方权益，保证资产运营机制有效运行而建立的一门新兴的应用性学科。该学科以我国社会主义市场经济中的产权活动所涉及的资产评估行为的基本原理及其变化规律为基本研究对象，是把资产评估思想和方法与会计、审计融为一体的一门新兴的综合性学科，是现代企业管理和决策研究的新方向。资产评估以技术经济分析为基础，针对特定的评估目的，结合财务管理理论对资产在某一时点的价值进行评定估算。

资产评估课程的教学目的是使学生掌握资产评估的基本理论、基本知识和基本评估技能，掌握资产评估自身的特点、规律和方法，使学生树立资产评估概念，明确资产评估任务、目的和意义，掌握参与实际资产评估工作的技能，以便充分发挥其在市场经济中的作用，为社会主义现代化建设做出贡献，为学生进一步学习其他课程及毕业后从事资产评估和经济管理类相关工作打下坚实的理论基础。

本书共12章，内容包括总论、资产评估价值类型、资产评估途径与方法、资产评估程序、房地产评估、机器设备评估、流动资产评估、无形资产评估、长期投资性资产评估、企业价值评估、资产评估报告、资产评估主体与行业管理。

为了适应现代经济发展及学生就业的需求，本教材有以下几个特色：

1．每一章的开始设置案例导入。让学生带着问题去学习，可激发学生的求知欲，学习更有针对性。

2．每一章结束后布置练习题强化记忆，布置实训项目提高学生解决实际问题的能力。

3．创新实用：

（1）内容更有吸引力。教材中有较多贴近现代生活的经典案例，知识来源于生活并服务于生活。

（2）内容更易吸收。每个知识点设置一个情景，学生记住的不仅是知识点本身，更有知识的用途。

（3）内容更实用。每章结束后都有实训项目，可提升学生的实践能力，干中学。

（4）符合应用型本科学生人才培养目标要求，充分结合就业市场需求，提高学生动手能力，真正地让学生学以致用。

（5）本教材属于校企合作编写，有企业的资产评估师参与编写与审稿。

本书由杨芳、刘鑫春（攀枝花学院）、陈平生（西南财经大学天府学院）任主编，张承钊（成都职业技术学院）、赵璐（成都农商银行）任副主编。编写分工如下：第1章、第3章、第5章由杨芳编写，第7章、第8章、第10章由刘鑫春编写，第2章、第6章、第11章由陈平生编写，第4章、第12章由张承钊编写，第9章由赵璐编写，全书由杨芳统稿和总纂。

由于编写时间较短，加上编者水平有限，书中不足之处在所难免，敬请广大读者不吝指正，以便编者再版时进行修改和完善。

编者

2019年6月