而2011年这一年,分成上下半场。上半场还是火热,而下半场变得冰冷。
这一年的1月,国务院办公厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》
同时,住房和城乡建设部发布《房地产经纪管理办法》。
1月~6月,央行6次上调存款准备金率
2月~7月,央行4次上调存贷款基准利率
2月,央行下发《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》
3月,国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》
11月,央行下调存款准备金率。
而也是从这一年开始,民间生活成本开始快速上涨,四万亿带来的通货膨胀的报应开始显现。
而我。代理和开发,乙方和甲方。我首先要做的是,职场上的角色转化。
以前的梦幻日子过去了。
11年又是一个新的开始。
奋斗
开年后,简短的开年会议公布了年度指标和新的人员工作安排后,我就全情投入到工作中。
只有一个项目,眼门前必须实现零的突破。
我开始在章菊的陪同下,一家家地拜访本土开发商的老总或副总。告诉他们我能帮助他们做什么,在我的带领下嘉世行能帮忙他们做什么?
约见了好多家,几乎都成功见面了。
但是见面的目的却不是因为业务关系的可能性合作。
毕丁组合,在金匮名声太过响亮,很多本土开发商久闻其名,对我有些好奇,想看看我的有;听说我是被开除的,特意想见我一面给我一些表面上友善的忠告的也有;
就想听听我说的意见,给他们免费做个参考的也有。
大多数开发商在听到我对市场的研判:今年下半年会走下坡路,现金为王,坚守寒冬的意见,都颇为不堪。现在卖得如火如荼,你一个姑娘家,看起来校门出了没多久,就敢口出狂言,和市场主流和所有地产媒体的认知对着干。你是谁呀?这毕丁组合,只怕是沾了毕胜红的光。毕竟这个世界是男人的主场。
而丁若男,这个小女子。
你实在是——太自以为是。
车内,我和章菊又白跑了一家。
从华夏集团公司出来的路上。
章菊一边开车,一边小心翼翼地和我说:丁总,你看,要不以后你说的意见稍微婉转一点,这样我们聊起来不会那么——
丁:尖锐。
章:嗯。对!
丁:他们现在不用我们,只是因为目前市场狗屎都能卖房,他们不需要。我说得再委婉,也不会解决项目源的问题。
章:可是,您现在说的话这么尖锐,人家听了都不开心。
丁:只有这样,他们才会记住你。
章:可是他们不会给我项目做啊。您看,我们都跑了90%的本土开发商了,再跑下去,全部得罪光了啊。
丁:下一家。你放心,只要他目前遇到问题,我们一定有机会。
章:你的意思是目前遇到困境的销售项目。
丁:嗯。
章:那我们去那家吧。