五月,鲜花似火的一天中午,正要揭晓最后一家能否合作。
这家日企标榜效率,将在提报当天决定中标单位。
我们四家公司坐在隔壁小会议室,焦虑地等待着。
老易也在,边赢又在。
老易和他的团队也在紧张地等着结果。
边赢今天则换了一身精致的套装,披了一条真丝围巾,和她的团队谈笑风生。
我和老易交换了一个愤懑的眼神。妈的,就算是老易赢,就算是任何人赢,都无所谓。这几次三番的,都不是凭专业赢,都输在那些方面,心里实在不爽。
尤其是我,在和这个女人的对决中,我已经输了三场。
这是能挽救今年指标的最后一场了!
12点15分,日企老总的助理走了过来,其他三家都走过去围住他。边赢更是亲切地搭上了了那个助理的肩膀。我想结果就是结果,围着也没有用。就远远地在一边看着。
助理:嘉世行的丁总在吗?
我立刻站了起来:在这。
助理:我们老板请您去谈一谈。
我随着助理进入日式茶空间,看到了一个之前没有联系过的日本人在茶室的那头安坐着,正在泡茶。
助理:这是我们新来的伊藤先生,这是嘉世行的丁总。
那个日本人看起来三十出头,很西方的一张脸,混血儿的气质,脸部线条如同雕刻,看起来就是个很倔强有自己主张的人。
他朝着我微微颔首,将一杯茶放在我面前,做了一个请的手势。
我礼貌地试了一下,这款茶甜润清凉,滋味不错。
我得体地微笑了一下,看着他。
我等他说话。
他不会说中文,说的是日语,助理翻译。
伊藤:您公司的方案分数是最高的,不过商务标分数是最低的。
丁:嗯。
伊藤:不过我相信,优秀的方案需要匹配高价值的付出。
丁:谢谢!
伊藤:我和丁总合作,我愿意接受这样的价格。
丁:谢谢。
伊藤:不过,我听说我们这边有个习惯,要引进分销公司,要有10%的佣金点数。我觉得不合理,所以如果我们和嘉世行合作,我希望丁总答应我,没有分销。没有分销。
我伸出手去,握住了眼前这位倔强的伊藤先生的手。
丁:没有分销。
伊藤:没有分销。
丁:伊藤先生,合作愉快。
伊藤:合作愉快!
自从分销中的巨大空间利润成为行业所认同的普遍现象之后,在金匮做项目,好像必须要用分销。不管需不需要,都引进分销。其实分销已经不是分销,而是利益分配装置了。
难得碰到一个明白的人。
并且这个明白人还坚持不要分销。
从会议室出来,其他三家还在等。我和老易打了个眼风,他叹了口气,带着团队离开了。我经过边赢身边,她脸色一变再变,终于挤出了一个微笑给我:丁总,恭喜你终于赢了一回啊!
看着我的眼神,如此尖锐,充满恨意。
那刹那,我感觉一股寒风吹过,不由心中一凛。
这个人,我们以前难道有过什么交往吗?难道我无意中伤害过她?
我搜刮我的记忆,却毫无所得。
我维持着面具般的微笑,经过了她的身边。边赢啊边赢,我到底在哪里曾经见过你呢?
逆势反转
嘉世行其他的项目都已经上了轨道。我于是用心在这位倔强的伊藤先生的项目上。客户精耕细作,项目四维称王,案场步步为营,策划注重实效。要想成功需要时运的帮助,我不肯定这个项目一定好。但是,我只踏踏实实地做好每一步,然而等待天机。
这次老天站在我这边。
2013年8月的一个明月当空的夜晚。
在房地产传统淡季的晚上,我们逆势开盘,一期开盘即售罄。
要知道这是2013的市场,整体都很淡的市场,全部都很难卖的前提。
你若有料,自然命运会垂青你。
这个消息传开了,于是项目自动找了上来。
九月,另外一家日企,就是边赢做代理的那家,主动找上门来,希望我们嘉世行接手。边赢团队他们做了四个多月,不但销售局面没有打开,没有成交几套的房源分销佣金却争得你死我活。甲方实在是被他们拖不起了,销售指标、回款压力各方面都在,他们不得已更换掉了边赢的代理公司。
这次,属于救场性质,话语权在我了。我调高了商务标,那家日企依然签约合作了。
专业代理的价值。专业的价值,用心的价值。我一直相信。
十一月,嘉世行的六个项目全盘热销,盘算一下货值和利润。我终于放下了一直悬着的心,三十万总值的年终绩效奖金终于没有问题了。
合作久了,我赢得了伊藤先生的信任,常常受邀去给他们一些其他项目的参考意见。
那天,伊藤先生请我陪他共同参加新一场土拍。在土拍现场,我发现了章菊。她还是一身套装,却失去了往日那动人的亲切,用比以往更加谦卑的态度,更加攫取的欲望,去分发名片。
她根本就没有发现我,只是一个接一个地发过去。既不抱太大希望,也不是没有期待,就这样按部就班地一个个地发过去,章菊她相信量大总能发掘业务机会。
直到我接了她的名片,她才发现是我。一愣,脸立刻红了。
我接过她的名片一看,寒菊地产销售有限公司副总经理,主营业务分销。
原来投入分销魅力阵营的不止是鲁国庆、江晓雨、马天赐、王大陆而已,还有章菊。
利润高,大家都进入这个行当,也正常吧。这世界上,有谁是不食人间烟火的呢?谁都想活着,并且活得更好不是吗?
当看到章菊也在做分销时,我的心在那个时刻突然释然了。
洗手间门外,我们都在等位,她在我前面。
丁:现在还好吗?
章:马马虎虎。
丁:能多挣很多钱吧?
章:凑活吧。
我看她的样子不想多说,也就不谈了。谁都有不想说话的时候。
章:我听说了。
丁:什么?
章:日企的那两个项目。
丁:怎么啦?
章:干得漂亮!
丁:谢谢!