2016年春季末,政府对渔民购房补贴上报截止时间迫在眉睫,刘然妈妈催促把房子定下来,原本刘然和张琪一起看房选房,由于张琪怀孕行动不便又拖延几个月没有来得及选购房子。
张琪预产期临近不能随便走动,刘然无奈只好带上爸爸选购房子,县城小区特别多,优先选择城东一个小区,售楼员热情带刘然父子看房子。
毛坯房110平米,三千七每平方,必须买车库十平方,算上税费四十五万多!
刘然吓了一跳,心里准备花三十五万买房子,现在才知道县城的房价从两千多涨到三千七了,临近街道学校的小区已经四千多了!
刘然权衡在三,如果买毛坯房还要装修,需要五十五万,这个数目可以买较新的二手房。
爸爸同意刘然的建议买二手房,因为时间紧迫渔民购房上报时间本月结束,逾期得不到六万的补贴款。
从几家二手房产中介了解到两个售卖的二手房最合意,刘然父子看第一个二手房。此房装修太潦草,地板砖较差,墙面的腻子粉一碰掉灰,门窗廉价,给人的感觉糊弄人一样。胜在地理位置好,七楼电梯小高层,125平方加储藏室,不过这种装修需要重新砸掉地砖刮掉墙面和拆掉门窗,还不如买毛坯房。
第二家多层二手房,地砖墙面门窗质量都不错,虽然没有储藏室,但是六楼送阁楼,没有电梯118平方报价四十五万。
刘然和爸爸商议,相比毛坯房总价省了装修费,要不要储藏室无所谓,爸爸觉得阁楼以后可以养老用,也可以出租赚些钱。
用手机拍视频把房子情况拍一圈发给张琪看,她没有说什么。
第二天刘然带爸妈和房主谈价格。
房主说:“一口价四十七万。”
必需讨价还价,谈了半个小时房主一步不让,妈妈说:“你要是便宜些我们几天内就买下来,这几天我们肯定是要买房子的,今天我们看了两家,你要是不便宜我们只好去另一家谈谈了。”
中介高老板说:“你便宜些吧,他们是渔民赶着买房子上报得补偿款,你这房子不是急着卖嘛,你那么多套房子跟你老婆商量一下。”
其实房主看出了刘然想买,一直拿捏想买的心理不退让,听刘然妈妈说这几天买房错过了又不知等到什么时候,思考一会说:“四十五万,不能再少了。”
这个价格适合刘然心里价位,妈妈原本给三十万不过螃蟹塘投资需要钱只给了二十万,加上储蓄十万三十万,贷款十五万也能轻松的还。
刘然没有开口尽量的克制高兴的情绪表情沉稳,其实心里很高兴的,这套房装修还不错,等于省了五六万装修钱了。
此时妈妈没有露出满意的笑容看向刘然随后看向另一个人——
尽管妈妈主管财务,这个时候妈妈显然以爸爸为一家之主的意思,别看爸爸平日里不太精明的样子,开口说:“四十五万包税费。”
爸爸头部动过手术,一只眼睛发红快看不见了,一边脸麻木嘴巴略歪,在配合他古井无波的表情,语气坚决之下一家之主威严霸露。
房主连连摆手:“这不行,四十五万你们已经赚到了,现在县城多层四千五一平方,这套房子折算下来一平方四千都没有,包税我都要亏本。”
“不包税不买。”爸爸语气斩钉截铁,把平日里的倔脾气表现出来极为的有效果。
不过刘然心里有点慌了,爸爸的语气坚定没有给过眼神提示是作戏,中介房间里场面顿时陷入了安静,这种安静让刘然紧张起来。
要是房主说不卖了,那么刘然只有两个选择,一是同意房主价格,二是重新找房子,但是县城里的房产中介一天几乎跑遍了,现时符合刘然条件的只有这一家,中介之间许多二手房产都一样。
中介高老板看双方要谈崩了,生意不成他也赚不了钱,所以连忙的劝房主,说:“你家几套房子还在乎那点税费,六楼没电梯不好卖,你跟你老婆商量一下。”
“我商量一下。”房主走出门打电话,刘然看他出门顿时松了口气,商量意味着很想卖房子,多半会同意的,片刻后户主回来了,说:“行吧,四十五万包税。”
高老板拿出事先准备好的合同让双方签字,刘然交过定金签好意向合同后笑了,爸爸的一个决定省了一万多元。
其实爸爸心里并不清楚税费是多少,以为没有多少才说的,没有想到过户的时候刘然才知道税费加起来一万多元!
房主说:“买这房子你们赚了,不是需要钱我真不想卖。”
高老板说:“你是混凝土搅拌站老板手里几套房还差这一套嘛。”
随后刘然跟着诚信的高老板办理手续,开始妈妈还担心中介会黑钱想请个律师,通过了解后三十万通过银行作第三方交易才放下心来。
房产评估,查个人信息,查房产抵押信息,办理房贷等手续齐全,这一天过户。
刘然坐在柜台前排队办理手续,因为人多便玩手机,当他抬起头的时候发现身边人没了,柜台前的服务员也不知去了哪里,黑色大理石柜台上放了一个手机,更搞笑的是手机就放在他的左手边。
谁的手机忘记拿了?
刘然看了眼前面忙碌的工作人员,在看身后走动的人群,低头继续玩手机,然而——刘然的注意力集中在面前的手机上,手机就像是刘然随手放在柜台上一样,越看它越像自己的手机。
要不要拿?肯定是别人忘记在这里了,要不要拿?
刘然心里开始蠢蠢欲动,这算是捡不算偷,在说放在面前不捡天理难容吧,捡了有人找在还给别人。
刘然的心砰砰直跳,他看了眼没有人注意这边收起自己的手机,随后故作随意的伸手拿起面前的手机。点击开关健,屏幕竟然没有密码,手机里面没有游戏像是一个女人用的手机一样,刘然再次看向四周还是没有人注意他。
刘然起身离开,心想要不要交给大厅服务台?心虚的看了眼大厅里有没有监控,手里的手机是国产新版价格不低,没有人来找也没有打电话,刘然舍不得交出去。
是捡不是偷。
最终——
刘然拇指向下划动点击飞行模式把手机放入了口袋,表面上什么也没发生一样继续办理手续,其实心里紧张又高兴,又可以换手机了。