套内墙体面积和套内阳台建筑面积指什么？

商品房的套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或者是承重墙体，又或是其他承重支撑体所占的面积。商品房的套内墙体分为共用墙和非共用墙两种。

套内墙体面积的计算方法是：拥有共用墙的套内墙体面积是其水平投影面积的一半。如果是非共用墙，那么则把墙体的水平投影面积的全部计入墙体面积。

商品房的套内阳台建筑面积都按照阳台外围和房屋外墙之间的水平投影面积来计算。其中，封闭的阳台按照水平投影的全部来计算建筑面积，没有封闭的阳台则按水平投影的一半来计算建筑面积。

具体来说就是：半挑半凹的阳台挑出部分按它的底板水平投影面积的一半来计算建筑面积，凹进的那一部分按其净面积的一半来计算建筑面积；凹阳台按其净面积的一半来计算建筑面积；挑阳台 (也就是底阳台) 按其底板水平投影面积的一半来计算建设筑面积；封闭式阳台，按其外围水平投影面积来计算建筑面积。