如何挑选小面积跃层式住宅？

购房者应该从下列几个方面进行挑选：

1．房内结构：小跃层的建筑面积大都在100平方米左右，所以它比150平方米的大跃层在结构的设计上更加严格。我们在看房时要注意房子的结构是不是合理；室内的单层净高是否足够；各个房间的朝向、通风效果是否符合实际的生活需要；房屋内部的浪费面积是否过多等问题。当然，卧室、客厅南向、采光通风性能优越、保温隔音效果良好的房子，是我们的最佳选择。

2．楼梯设计。楼梯设计的合理性是这种住宅中最需要关注的部分，有老人和孩子的家庭更要注意这一点。查验楼梯时应注意以下几个方面：一是楼梯的侧扶手是不是足够牢固并且方便抓握；二是楼梯的位置是否合理；三是楼梯是否占用了过多的室内空间，造成了面积浪费；四是楼梯的坡度和宽度是否方便老人和孩子上下。

3．安全性。这种住宅的安全隐患主要来自室内的楼梯、楼梯围栏以及低矮的外飘窗。