如何确定自己的经济承受力？

当我们考虑购买商品房的时候，一定要先确定自己的经济承受力。在确定自己的经济承受力时，应该考虑以下几个问题：

1．多少钱的房子是我能够承担得起的？

要想回答这个问题，我们必须先计算出个人或是家庭的年收入，有多大的力就使多大的劲儿，千万不能逞强，否则你的生活将会受到影响。

2．我想全款还是分期付款买房子？

全款购房对家庭生活消费的冲击是最小的，因此在个人或是家庭财力允许的情况下，最好是全款购房，这样做也可以从开发商那里得到最大幅度的优惠。但是以我国目前商品房的价格来看，全款购房对绝大多数年轻人来说还是比较困难的。因此，大家在经济基础不够雄厚的情况下，还是应该选择分期付款的方式。

3．如果分期付款的话，我现在的收入能贷多少款？

通常，我们可以获得的贷款额度是：每个月的还款额要少于月收入的50%。比如说，如果你月收入6000元，那么在每个月还款额小于3000元的情况下，银行通常会批准贷款。但是现在银行放款变得日趋谨慎，因此你每个月的还款额最好要小于月收入的35%。

4．我的收入稳定吗？

稳定的收入是购房者还贷能力的根本保证，这不仅关系到贷款者的信用度，还和贷款者的生活有着密切的关系。如果你的收入不稳定，你很有可能会在某一段时间内借钱还贷款。

5．在收入突然减少或是有家庭意外支出的情况下，我能得到帮助吗？

实际上，现在绝大多数年轻人在购买商品房时都或多或少地得到了父母、朋友或是亲属的帮助。可需要注意的是，父母、朋友或是亲属的帮助也是有极限的，他们不可能对你提供超出自己能力的帮助。所以，买房时最好还是从自己的基本工作收入出发，不要将全家的收入都累积起来，以免过高地估计自己的还款能力。