12．非京籍人士想在北京购房但没有纳税记录，可以补缴吗

随着北京市限购政策的推出，很多外地户籍者安家在北京的梦暂时“破灭”，能够拥有一个购房指标更是“羡煞”了身边的很多人。那么，非京籍人士如果想在北京购房但没有纳税和社保的缴纳记录，可以补缴吗？

纳税是指自申请购房的上一年开始，往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税。缴纳的年份不能中断，补缴无效。

社保是指从申请月购房的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月；如果因换工作等原因断月，尽管有“90天内补缴后有效，但个人不能办理社保补缴，只能由个人所在单位补缴”的说法，还是尽早补缴，以免带来不必要的损失。外地户籍者不能办理社保补缴，即使补缴成功，购房资格审核也未必能通过。