公积金系列问题答疑

 

Q：如果公积金不足额，肿么破？就是工资涨了，公积金没涨。

A：这个问题应该去和公司领导提要求吧，把公积金按照比例涨上去。

Q：我从北京调到上海后，公积金也转到上海，是在上海开户，北京销户，然后转过来，统筹的不转，不知道什么意思。

A：公积金没有统筹一说，公积金是公司和你交的一起转到上海，北京不需先销户，直接上海开户，然后去上海公积金中心（金陵西路还是什么地方），说你北京的要转过来就好了。但是如果是社保的话，确实公司交的（所谓统筹部分）不能转到上海来，只能转个人的。

Q：假如公积金账户里只有1万，要买房能办公积金贷款吗？

A：公积金贷款是看公积金连续缴纳时间有没有满六个月，满六个月就可以办公积金贷款。账户余额与可申请的贷款额度有关，各地规定不太一样，具体还是要去所在地公积金中心咨询最稳妥。

Q：如果用公积金租房，只能提取三个月的，三个月之前的还能提取吗？

A：可以。租房提取公积金是看你公积金账户里的余额情况，并不是说你9月份去提取，提的就是6、7、8三个月新缴的。而是只要你公积金账户里面还够三个月，并且本次提取距离上次提取时间上相隔三个月，就可以提取。但是有一种情况要注意，就是从上家单位转入的那部分这种情况是不能用的。

Q：我朋友们交的公积金都是不足额的，那关于公积金贷款的条件是足额缴纳六个月，那怎么办？

A：只要连续缴纳六个月就可以。

Q：假如使用公积金贷款贷了10年，但三年后离职，新公司不交公积金了，也就是公积金断交，那接下来的贷款利率是按照公积金的标准来交，还是商业贷款的利率来交？

A：还是按公积金贷款算，只要贷款批下来了，就不影响贷款类别。断交公积金的影响是，不能继续提取公积金还贷。公积金缴纳其实是个门槛，判断你是否有资格申请公积金贷款，至于到时候用哪部分钱怎么还，不是银行关心的。

Q：如果我在异地没有公积金，但是老妈在老家有，那可以用她的公积金在异地给我贷款买房吗？

A：你说的这个应该属于公积金异地贷款的问题。目前公积金异地贷款还只是在部分地区范围内实现了，具体可咨询你现所在地（你要买房的城市）的银行。现在最通行的办法是，在异地买房，然后持相关证明回公积金所在地提取公积金，当然，你只能选择商贷利率了。

Q：我家还没使用过公积金贷款，买第一套房时有申请商业贷款，但在没放贷款前我老公就把剩余的房款一次性付清了，请问像我们这种情况，若是要买二套房，在广州能顺利申请到公积金贷款吗？近期想买第二套房。（备注：我和老公每月都有缴存公积金，目前是每半年就支取一次，我们的第一套房的可提取的公积金总额度很快就会使用完，所以我想购买二套房子，充分盘活住房公积金。还有婚前我名下没有买过房子，所以也想买个拥有自己名字的房子。）

A：可以。只要没有未还清的公积金贷款，就可以申请。

Q：我们婚前贷过两次商贷，现有一套房已还清，还能用公积金贷款吗？公积金我们都停交有半年以上了，还能贷吗？

A：公积金停交应该就不能办理公积金贷款了。商贷对公积金贷款没有影响。公积金最高贷款额度需要咨询所在地公积金中心，各地规定不一样。