第一篇 会计核算基础

第1章 绪论

本章导读

☆ 理解会计定义、明确会计目标和会计职能

☆ 熟悉会计要素的具体内容，掌握会计等式

☆ 明确会计核算的基本前提和专门方法

☆ 了解会计核算的具体内容与一般要求

☆ 熟悉房地产企业的经营活动及特点

房地产企业会计是在城市建设综合开发、土地有偿使用和住房商品化的经济条件下适应房地产开发企业经营管理的需要而发展起来的专业会计。要学习掌握房地产企业会计的核算方法，首先应该理解会计的含义、职能和目标，掌握会计对象、会计要素及会计核算的基本前提，明确会计方法的组成和相互联系。在此基础上了解房地产企业的经营活动及特点，为更好地掌握房地产企业的会计核算奠定坚实基础。

1.1 会计概述

1.1.1 会计的含义

会计作为经济管理的重要组成部分，是适应社会生产的发展和管理需要而不断发展和完善的。在社会生产中，会计一方面对生产过程中人力、物力的消耗量及劳动产品的数量进行记录、计算；另一方面则要对生产过程中的耗费和劳动成果进行分析、控制和审核，以促使人们节约劳动耗费，提高经济效益。正是因为在社会生产中人们很早就注意到提高经济效益的重要性，客观上就需要有一种以经济数据的记录、计算、分析、控制、审核为中心的经济管理工作。

会计经历了漫长的发展过程。在奴隶社会和封建社会，会计主要是用来核算与监督政府的财政开支，为官方服务。随着商品经济的发展，特别是资本主义生产的发展，生产规模日趋扩大，经济生活日渐复杂，生产社会化程度日益提高，会计才有了长足的发展，成为经济管理的重要组成部分。

随着社会经济的不断发展，会计的内涵及外延都在不断地丰富和发展。从会计产生和发展的历史中，我们可以体会到，会计不仅仅是记账、算账和报账，其主要作用在于提供会计信息。更具体地说，是向信息使用者提供对制定各种经济决策有所帮助的信息。因此，可以将会计的定义进行如下概括。

会计是以货币为主要计量单位，运用专门方法，核算和监督社会再生产过程中的经济活动，提供会计信息的信息系统。使人们讲求经济效益，加强经济管理，使社会再生产活动顺利进行的一种管理活动。

会计是一种“国际商业语言”，会计是一个经济信息系统。会计通过一定的程序和方法，对经济活动过程中产生的大量原始数据进行记录、分类、汇总，将其转化为有用的会计信息，向信息使用者传递和报告，以便他们做出正确的决策。会计作为一个系统，输入的是原始数据，输出的是会计信息。可表示为：

会计只是经济管理的一个组成部分，而不是管理的全部。作为管理的会计方面，它自身虽然也具有管理属性，但主要的职责是为有关管理机构提供决策的信息支持。这种信息又主要体现在会计主体经济活动过程中价值量的变动方面。因此，现代会计与其他记录计算工作比较有如下特点。

（1）以货币为主要计量单位。

（2）严格地以凭证为主要依据。

（3）连续、系统、综合、全面地反映会计主体的经济活动。

会计最主要的特点就是进行价值管理，主要是利用货币量度对经济过程中使用的财产物资、劳动耗费、劳动成果进行系统地记录、计算、分析、检查，以达到加强管理的目的，其中记录、计算、分析、检查都是手段。

1.1.2 会计的职能

会计的职能是指会计作为经济管理工作所具有的功能，即人们在经济管理中用会计干什么，它集中体现着会计的本质。会计的职能可以有很多，但其基本职能应当概括为两大职能：会计核算职能和会计监督职能。

1．会计核算职能

会计核算贯穿于经济活动的全过程，是会计最基本的职能，也称反映职能。它是指会计以货币为主要计量单位，通过确认、计量、记录、报告等环节，对特定对象（或称特定主体）的经济活动进行记账、算账、报账，为各有关方面提供会计信息的功能。

会计核算具有以下三个方面的特点。

（1）会计核算主要从价值量上反映各单位的经济活动状况。

（2）会计核算具有完整性、连续性和系统性。

（3）会计核算要对各单位经济活动的全过程进行反映。

2．会计监督职能

会计监督职能也称控制职能，就是通过预测、决策、控制、分析、考评等具体方法，促使经济活动按照规定的要求运行，以达到预期的目的。在实际工作中是指会计人员在进行会计核算的同时，对特定的经济业务的合法性、合理性进行审查。我国《会计法》第二十七条也规定：“各单位应当建立、健全本单位内部的会计监督制度”。

会计监督具有以下两个方面的特点。

（1）会计监督主要是通过价值指标来进行。

（2）会计监督既有事后监督，又有事中监督及事前监督。

会计核算职能与会计监督职能是相辅相成、辩证统一的关系。会计核算是会计监督的基础，没有会计核算所提供的各种信息，会计监督就失去了依据；而会计监督又是会计核算质量的保障，只有会计核算、没有会计监督，就难以保证会计核算所提供信息的真实性和可靠性。

随着生产力水平的日益提高、社会经济关系的日益复杂和管理理论的不断深化，会计所发挥的作用日益重要，其职能也在不断丰富和发展。除上述会计的基本职能外，会计还具有预测经济前景、参与经济决策、评价经营业绩等功能。

1.1.3 会计目标

会计目标是指会计工作所要达到的终极目的。会计目标是会计理论研究中的一个重要课题。研究会计的目标，当然要研究经济管理的目标。作为经济管理重要组成部分的会计管理工作，应该以提高经济效益作为最终目标。在将提高经济效益作为终极目标的前提下，我们还需要研究会计核算的目标，即会计核算要达到什么目的。会计核算是对会计信息的搜集、处理及传输、报告的活动。我国颁布的《企业会计准则》对于企业会计核算的目标做了明确规定：我国企业财务报告的目标，是向财务报告使用者提供与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的会计信息，反映企业管理层受托责任的履行情况，有助于财务报告使用者做出经济决策。上述会计核算的目标，就是为了满足财务报告使用者的信息需要。